DICHOSA HIPOTECA!!

[GEA]

Bon dia noietes!!
tinc un petit GRAN problema....
Tinc una hipoteca amb la super Caixa que ens ha pujat una barbaritat!!! ens cobren per repirar i tot!
Hem estat de bancs per fer una subrogació i tothom possaven pegues pq tenim la maleida hipoteca oberta! donç bé! vam trobar una entitat que ens va fer l'estudi i ens va donar unes condicions que no estaven malament. Les vam acceptar, vam firmar uns papers pq ells poguessin accedir a les nostres dades al banc d'espanya i van dir que tot bé. Van demanar-nos copia de tots els rebuts que ja s'encarregaven ells de passar-los de banc i van venir a tasar la casa.
La nostra sorpresa es que ens van trucar ahir i diuen que desde la central acceptaven la nostra hipoteca pero amb altres condicions que ens van donar en els papers..... aicò es pot fer? no han de respectar els imports que ens van donar inicialment??? Ens vam enfadar molt i vam dir que no era just, i ens diuen que l'únic que poden fer ( i no l'asseguren) es intentar tornar els 400 euros de venir a tasar la casa!!!!! no tenen vergonya!!!!
algú a sobrogat una hipoteca oberta??
"si es que esta CRISI nos va a matar a tos!!!"""

[Mafalda]

Hola Gea,

jo no en sé gaire, la veritat, però si que sé que hi ha hipoteques que una de les característiques que tenen és que no es poden subrogar. A mi em va passar amb la hipoteca que tenia i la vaig haver de cancel·lar i fer-ne una de nova. En el meu cas ens va sortir a compte, tot i que cancel·lar la hipoteca ens va costar uns 5000 euros, però com que ens baixava el tipus d'interès, ens sortia a compte. Vam calcular que en uns 4 o 5 anys ja tindriem amortitzades les peles que ens va costar i al pujar tant l'euribor, doncs fins i tot ho hem amortitzat abans.
Espero que no sigui el teu cas, però és possible que pugui ser això. A mi no m'ho van dir que no es pogués subrogar i en el moment de canviar-la (i era a la mateixa entitat!!) va ser quan ens vam enterar que no es podia subrogar.

Entereu-vos-en bé perquè si no es pot subrogar, em sembla que no podreu fer-hi gran cosa més. Potser podrieu intentar negociar amb la Caixa, si li porteu una oferta més bona, tot i que tal i com està el pati, no sé com us pot anar.

Espero que tingueu molta sort i ho pogueu solucionar aviat.

[marta9]

Jo em perdo molt amb això de les hipoteques... I això que la tinc ara ja és la segona... Potser podrien informar-te a la oficina del consumidor... n'hi ha a gairebé tots els municipis, em sembla, i donen assessorament legal i jurídic en temes com aquest, crec...

[isa]

Buffff hipoteca oberta de la Caixa...como me suena!
Noia desconec això de les subrogacions com funciona, però el que sí conec és que la hipo oberta de la caixa (la mateixa que tinc jo) és de les pitjoretes i més complicades per millorar i canviar condicions. Un rollo patatero!
La meva després de pujar fins a l'infinit i més enllà desde que la tenim, per primer cop ens baixarà d'aquí un parell de mesos.....estic taaaaaan contenta...anàvem a pujada de 150€ cada any!!!
Lluita perque et tornin les peles de la tasació eh! Quina culpa tens tu que hagin volgut retocar els imports...si ells s'ho han repensat, que et tornin les peles, només faltaria!! Ves informant-nos cuca i anem parlant per aquí de les ditxoses hipoteques dels c.....!!

[MARBCN]

Noies!!!!!!!!!!!!!!!!!!! no us deixeu enganyar!!! La hipoteca oberta de la caixa pot passar a ser una hipoteca nomal si els deutors signen un paper amb el banc en el que renuncieu a fer noves disposicions de credit!!!!!!!!!!!!!!!!! i us o dic jo que treballo en una notaria!!!! Perque no us diuen aixo al banc? doncs ben senzill! perque la gent normalment no o sap aixo i es un punt a favor seu perque no pogueu marxar del seu banc

[GEA]

Noies!!!!!!!!!!!!!!!!!!! no us deixeu enganyar!!! La hipoteca oberta de la caixa pot passar a ser una hipoteca nomal si els deutors signen un paper amb el banc en el que renuncieu a fer noves disposicions de credit!!!!!!!!!!!!!!!!! i us o dic jo que treballo en una notaria!!!! Perque no us diuen aixo al banc? doncs ben senzill! perque la gent normalment no o sap aixo i es un punt a favor seu perque no pogueu marxar del seu banc

ostres tu!! si us plau explica'm això!!!
o sigui que si jo signo que no fané noves disposicions m'ho poden canviar???
té molts costos?? la caixa es pot negar a fer aixo????

[Viatgera72]

GEA, no et deixis enredar, la hipoteca oberta és un molt bon producte, el que passa és que amb la pujada de tipus d'interès TOTES les hipoteques obertes o no, han pujat moltíssim i és clar, si us ha tocat la revisió quan tot just ha començat a baixar l'Euribor o l'IRPH,......doncs t'agafa molt mal rotllo!!Però segur que us ha tardat a pujar més que els que van revisar quan estava al pic més alt, no??
Em sembla que la MARBCN, té raó amb el tema de la subrogació, però assegureu-vos bé ja que el que us ha passat amb el canvi de condicions està a l'ordre del dia i si després de fer totes les despeses (taxació, notaria, registre, comissió de subrogació,...) resulta que la millora només és temporal (ull amb el diferencial que us apliquen sobre el tipus d'interès) potser us val la pena esperar a la pròxima revisió.
A la Caixa som persones, si no us acabeu d'entendre amb els empleats de la vostra oficina, perquè no parleu amb una altra que us sigui propera, a vegades un canvi d'impressions fa veure les coses d'una altra manera.

[MARBCN]

Gea, en principi no es poden negar a signar aquest document si ets tu qui els i demanes. Representa que al tu signar un document en el que acceptes no fer noves disposicions del capital amortitzat doncs pasa a ser una hipoteca normal i corrent. Els costos en principi son els de subrogació. Si vols cambiar la hipoteca de banc, primer hauries d'aconseguir signar aquest document , dona't que sempre et sortira molt mes economic fer una subrogació per canbi de acreedor ( l'acreedor es el banc) que haber de cancelar una hipoteca amb els seus corresponens gastos i despres haber d'asumir els gastos de la nova constitució d'hipoteca. Si necesites qualsevol cosa i veus que no aparec per aqui no dubtis en enviarme un privat

[MARBCN]

Gea, o que t'ha comentat la viatjera tb es interesant....i es que ti fixis be en quin diferencial se t'aplica ara i quin se t'aplicara despres, i quina forquilla d'interesos et posen, perque anys enrrera les forquilles eren mes amplies ,pero ara el que fan es que acostumen a fer signar un minim bastant alt i aixo a la llarga t'acabaria perjudican