Vots en una comunitat de veïns

[esquitx]

Sóc presidenta d'una comunitat de veïns petita (6 veïns) i un veí ha fet unes obres sense demanar permís a la comunitat ni a l'ajuntament ni a ningú i ara vol encara fer més obres. El tema és que a part de ser la presidenta sóc la veïna que m'efecten les obres... he convocat una reunió d'escala i la meva idea és que pari les obres i que tiri a terra el xiringuito que s'ha muntat.
No tenim estatus i ja he mirat el Llibre V del CCC però no hi entenc de lleis i no sé com funciona el sistema de vots... només que una sola persona no hi estigui d'acord es pot parar una obra i fer-li treure el que ha construit de forma il.legal??? M'ha semblat entendre que si el veí efectat s'hi oposa encara que la resta estigui d'acord no ho pot tirar endavant. Per fer-li retirar tot com ho hauria de fer, mitjançant una denuncia a títol personal o pot ser en nom de la comunitat???
Moltes gràcies per endavant!!!

[Ponioleta]

Sóc presidenta d'una comunitat de veïns petita (6 veïns) i un veí ha fet unes obres sense demanar permís a la comunitat ni a l'ajuntament ni a ningú i ara vol encara fer més obres. El tema és que a part de ser la presidenta sóc la veïna que m'efecten les obres... he convocat una reunió d'escala i la meva idea és que pari les obres i que tiri a terra el xiringuito que s'ha muntat.
No tenim estatus i ja he mirat el Llibre V del CCC però no hi entenc de lleis i no sé com funciona el sistema de vots... només que una sola persona no hi estigui d'acord es pot parar una obra i fer-li treure el que ha construit de forma il.legal??? M'ha semblat entendre que si el veí efectat s'hi oposa encara que la resta estigui d'acord no ho pot tirar endavant. Per fer-li retirar tot com ho hauria de fer, mitjançant una denuncia a títol personal o pot ser en nom de la comunitat???
Moltes gràcies per endavant!!!

Les obres il.legals on les ha fet? a casa seva? Afecten a elements comuns?
Jo penso que el més fàcil és dir-li i si no fa cas, posar una denúncia a l'Ajuntament. Li faran una inspecció i si veuen que ha fet obres sense permís i a més ha fet coses que contradiuen la legalitat urbanística (per exemple cobrir terrasses), l'Ajuntament li farà desmuntar.

Vull dir que si és il.legal tant és els vots o la quantitat de veïns que hi estigui a favor. De fet ni tant sols cal convocar una junta... Pots anar tu, com a ciutadana, al teu Ajuntament.

Ara, calcula també les conseqüències de dur-te a matar amb un veï...

[esquitx]

Gràcies Ponioleta!! Ha cobert una terrassa, construïnt quan no es pot fer pq la superfície construida ja és del 100% i ara el nostre pis ha passat de ser un segon a ser una planta baixa... si, si, ja sé que ens portarem a matar amb aquest veí però ja no sabem que més fer pq s'ho passa tot per el forro!! Toca la guitarra elèctrica a tot volum a qualsevol hora del dia segons li rota, fa barbacoes (en fa unes 3 a la setmana) amb les conseqüents molèsties, per no dir-te els crits que fan els seus fills a l'escala cada cop que hi passen,...se li ha dit tot per passiva i per activa i ell va a la seva!! El que no li he dit mai pq no m'he atrevit i no sé com fer-ho és que d'una habitació interior no puc obrir la finestra pq entra tanta pudor que em deixa la casa tufada!! Ell el ser el primer pis posa trastos a aquest mini pati de llums i no sé si es podreix o que però desprèn molta mala olor!! Tampoc sé si aquest espai és comú o es privat...

No sé què s'ha de fer en aquests casos, jo sóc anticonflictes i sincerament, si pogués, marxaria pq de veritat no vull problemes, ja en tinc prous amb els meus!!! Pq quan no és una cosa és una altra, i ara semblo una bruixa, però tota la comunitat n'està fins els kinders!!! Estic cansada d'avisar i que li entri per una orella i li surti per l'altre... ara ja està rebotat pq vol posar una estufa a aquesta xabola que s'ha muntat i cada vegada que ens troba és el mateix, ens envia mails, ens pica el timbre per parlar-ne...i ja li hem dit que no volem més obres, ni tubs que passin per la nostra façana i el tio no el movem de que nosaltres no ho entenem, que això no ens molesta i que no entenen la nostra negativa...
Dos veïns m'han proposat fer una reunió per parlar-ne i que quedin clares les postures seves i meves, que el "conflicte" sigui transparent i que surti a la comunitat pq no acabi sent, que ja ho és, un conflicte personal.

No en sé més, potser algú de fora, de manera subjectiva podria fer de mediador pq jo no sé pas com ho haig de fer!!! Què opineu? Com ho veieu? Algun cas similar? Com ha acabat? només sé que això es desesperant, que ens porta conflictes de parella i tot!!! Perdoneu per la parrafada però necessitava desfogar-me!!!

[ClaraO.]

Hola,
conec el cas d'un company de feina que li va passar que va demanar permís per posar una pèrgola a la terrassa del seu àtic i el president li va dir que sí, que endavant.
Quan ja ho va tenir enllestit, en la reunió de la comunitat de propietaris van dir que no estaven d'acord i que com el president no tenia cap dret a decidir sino que s' havia de votar, doncs la majoria va votar que havia de desfer tot el que havia fet.
A més el van denunciar a l'ajuntament.

I finalment ho ha hagut de treure tot.

Sobre que ell estigui a sota teu, se m' acuden moltes perversitats per fer-li si fa festes a deshora o toca la guitarra. Aprofita que tens la gravetat a favor.

D' altra banda comentar-te que jo vaig tenir un veí a sobre que tocaba la guitarra i feia reunions per veure el gran hermano i finalment vaig posar el pis a la venda.

Molts ànims i a veure si entre tots els propietaris feu pinya i ho solucioneu.

[JOBAAL]

És molt emprenyador haber d'arribar a aquests extrems, però quan et "toca" un veí així... A veure, una cosa és que ell a dins de casa seva faci les reformes que vulgui (encara que sense llicència), jo aquí no m'hi ficaria, però una altra cosa és que en un pati de llums que és comunitari es munti un xiringuito o se'n faci un cobert i aquí és on et/us perjudica.
Jo tiraria pel dret i aniria als Serveis Tècnics del teu Ajuntament a posar una denúncia, si no s'atén a raons ni hi pots fer res més. Si no que s'ho hagués pensat abans... i normalment aquest tipus de gent només hi entenen quan els hi toquen els €

[nini8852]

El pati de llums és comunitari i no hi pot tenir res!!!! T'ho dic perquè nosaltres ens vam trobar amb un cas semblant (a part de trastos hi posava el lloro) i ho va haver de treure tot.

Referent a les obres, si a tu realment et molesten, vés a l'Ajuntament. I si fa molt de soroll a la nit, truca als municipals les vegades que faci falta (sempre i quan faci molt soroll a deshores)

Sort!!!