Hipoteca o lloguer
Hipoteca o lloguer
Hola,
Volem marxar del pis de lloguer on som, però no sabem si seria millor anar a un de compra. Algú expert en el tema ens pot aconsellar?
Tenim uns ingressos força penosos, però tenim estalvis. La meva parella ha fet càlculs, i un pis baratet l'hipoteca ens sortiria més barata que un lloguer, a pagar en 30 anys. Jo ho veig una barbaritat, 30 anys, perquè jo ja en tinc 40, i tampoc voldria deixar-li el deute al meu fill. I també passa que tenim un cotxe de l'any de la picor, que qualsevol dia petarà. Hi ha la possibilitat de comprar-ne un de segona mà en cas que tinguem hipoteca, perquè cotxe nou i hipoteca impossible.
Si anem a un altre pis de lloguer, podrà ser un pis millor que si fos de compra, però pagaríem la mudança, i quan en marxem una altra mudança, etc. Si és de compra amb una mudança ja estarà, però serà un pis més petit i vell, perquè no ens podem permetre res molt car.
No sé, vosaltres què faríeu? Ja sé que és una decisió molt personal, però m'aniria bé sentir opinions, i informació, perquè m'imagino que el tema hipoteques deu ser força complicat.
Gràcies!
Volem marxar del pis de lloguer on som, però no sabem si seria millor anar a un de compra. Algú expert en el tema ens pot aconsellar?
Tenim uns ingressos força penosos, però tenim estalvis. La meva parella ha fet càlculs, i un pis baratet l'hipoteca ens sortiria més barata que un lloguer, a pagar en 30 anys. Jo ho veig una barbaritat, 30 anys, perquè jo ja en tinc 40, i tampoc voldria deixar-li el deute al meu fill. I també passa que tenim un cotxe de l'any de la picor, que qualsevol dia petarà. Hi ha la possibilitat de comprar-ne un de segona mà en cas que tinguem hipoteca, perquè cotxe nou i hipoteca impossible.
Si anem a un altre pis de lloguer, podrà ser un pis millor que si fos de compra, però pagaríem la mudança, i quan en marxem una altra mudança, etc. Si és de compra amb una mudança ja estarà, però serà un pis més petit i vell, perquè no ens podem permetre res molt car.
No sé, vosaltres què faríeu? Ja sé que és una decisió molt personal, però m'aniria bé sentir opinions, i informació, perquè m'imagino que el tema hipoteques deu ser força complicat.
Gràcies!
Re: Hipoteca o lloguer
Mira nosaltres vam comprar fa un any i mig. La hipoteca ens sortia més barata que el lloguer, i si que són molts anys, però és que potser el lloguer no l'hauràs de pagar tota la vida? A més si és teu el podràs deixar pels teus fills, que tal com pinten les coses...
Ara has de tenir clar que ho podreu pagar, perquè si no podeu no val marxar a casa un familiar i ja no pago la hipoteca.
També tenir clar si sou sedentaris onoot ser que en algun moment us convingui canviar de població, si t'has de moure gaire millor no lligar-se.
I també tenir en compte si el que us podeu comprar compleix les vostres necessitats d'espai, proximitat amb la feina, etc. S'ha de valorar tot, però si us preocupa que són molts anys, penseu que el lloguer encara més.
Ara has de tenir clar que ho podreu pagar, perquè si no podeu no val marxar a casa un familiar i ja no pago la hipoteca.
També tenir clar si sou sedentaris onoot ser que en algun moment us convingui canviar de població, si t'has de moure gaire millor no lligar-se.
I també tenir en compte si el que us podeu comprar compleix les vostres necessitats d'espai, proximitat amb la feina, etc. S'ha de valorar tot, però si us preocupa que són molts anys, penseu que el lloguer encara més.
Re: Hipoteca o lloguer
Hola! Com bé dius és un tema moooolt personal i depén de molts factors. Nosaltres vam estar 5 anys de lloguer i fa 2 anys ens vam decidir comprar un pis. Paguem molt menys del que pagavem de lloguer i el pis, tot i ser més vell, està en una zona millor i és grandet. Clar, a mi em tirava enrera el tema anys...finalment vam poder fer hipoteca a 25 i, si tot va bé, tindré 55 anys i esperem treballar fins alehores, com a mínim un dels dos.
Sí que és veritat que els anys de lloguer vam estar a 2 pisos diferents. I teníes l'avantatge de poder canviar si alguna cosa no t'agradava del barri, o l'escola dels nens, o tenir una altra feina més llunys. Jo això ho veig mooolt positiu, de fet portem 2 anys en aquest i ja m'ha passat pel cap una vegada de marxar jajajaja. Però la meva parella no és com jo i em va recordant lo bo que tenim aquí...però aquesta "llibertat" la trobo a faltar.
Tot és mirar i fer números i valorar.
Ara després de dos anys li farem unes petites reformes que li donaran una nova vida. No era el pis dels nostres somnis, però era un pis ple d'oportunitats. I mica en mica l'anirem fen a mida!
Pel tema econòmic, ara ja no estic tant al cas, però quan el vam comprar tot apuntava que els preus havíen tocat terra. Ara encara no pugen gaire (i tant de bo no ho facin mai!!! Especular amb un dret grgrgr), però si la gent pot començar a comprar potser tornir a pujar de preu. I a dia d'avui sí que trobo els lloguers força cars. Suposo que també dependrà de la zona.
A veure si algú més amb coneixements del mercat et pot guiar millor!!
Sí que és veritat que els anys de lloguer vam estar a 2 pisos diferents. I teníes l'avantatge de poder canviar si alguna cosa no t'agradava del barri, o l'escola dels nens, o tenir una altra feina més llunys. Jo això ho veig mooolt positiu, de fet portem 2 anys en aquest i ja m'ha passat pel cap una vegada de marxar jajajaja. Però la meva parella no és com jo i em va recordant lo bo que tenim aquí...però aquesta "llibertat" la trobo a faltar.
Tot és mirar i fer números i valorar.
Ara després de dos anys li farem unes petites reformes que li donaran una nova vida. No era el pis dels nostres somnis, però era un pis ple d'oportunitats. I mica en mica l'anirem fen a mida!
Pel tema econòmic, ara ja no estic tant al cas, però quan el vam comprar tot apuntava que els preus havíen tocat terra. Ara encara no pugen gaire (i tant de bo no ho facin mai!!! Especular amb un dret grgrgr), però si la gent pot començar a comprar potser tornir a pujar de preu. I a dia d'avui sí que trobo els lloguers força cars. Suposo que també dependrà de la zona.
A veure si algú més amb coneixements del mercat et pot guiar millor!!
Re: Hipoteca o lloguer
Gràcies noies! El tema de lligar-se a un lloc també l'he pensat. Fins fa dos dies estàvem decidint si ens mudàvem a una altra ciutat o no. Finalment jo he admès que ara mateix no m'hi veig capaç, i la meva parella (que era qui volia mudar-se) diu ara que, si ens quedem on som, millor comprem. Jo he de canviar de feina, no sé on acabaré... però sí que és cert que si no hem de mudar-nos, millor comprar.
Us faig una pregunta: portem molts anys a La Caixa i ara volem marxar a Triodos o algun banc ètic. Creieu que és mala idea? Hauríem d'esperar potser a veure el tema hipoteques, o no té res a veure?
Us faig una pregunta: portem molts anys a La Caixa i ara volem marxar a Triodos o algun banc ètic. Creieu que és mala idea? Hauríem d'esperar potser a veure el tema hipoteques, o no té res a veure?
Re: Hipoteca o lloguer
Jo et .diría que vagis mes enlla. No se com estareu en uns anys a nivell ingressos pero dir-te que en aquests moments l'euribor esta en negatiu, fa uns anys va arribar al 5. Que vol dir aixo? Que potser ara calcules un 2% d'interes i llavors podies pagar un 5,5. Sembla poc pero creu-me que sobretot els primers anys que es quan pagues tots els interessos es una barbaritat. Feu números!
Re: Hipoteca o lloguer
Hola!!
Si és més econòmic la hipoteca que el lloguer, jo tiraria per hipoteca. Val que has de pagar impostos, però a la llarga et sortirà més rentable una cosa que una altra. I poder si que fins el 70 hauràs de pagar hipoteca, però el lloguer l'hauràs de pagar fins que et moris.
També has de tenir present que totes les reparacions de la casa aniran a càrrec teu o de l'asseguradora (no són tantes, però el dia que s'espatlla la caldera, fa mal econòmicament)
Pel tema cotxe, intenta reservar uns diners per quan peti o aplaça tema hipoteca a tenir un cotxe nou.
Nosaltres pel tipus de vida que duem, hem tingut sempre molt clar hipoteca, però som bastants sedentaris, ens ha agradat molt sempre una zona concreta de la nostra ciutat, hem tingut molt clar el que NO volíem en un pis i, ara per ara, estem en un pis que compleix tots els requisits. Ens hem hipotecat sí, però en un pis que és perfecte per nosaltres i a un preu d'hipoteca inferior al lloguer que pagàvem.
Tema bancs per hipoteca, el que et doni millor condicions.
Tema bancs per estalvi, jo sempre he anat als grans d'aquí o als extrangers per si hi hagués fallida. Em donen més seguretat.
Si és més econòmic la hipoteca que el lloguer, jo tiraria per hipoteca. Val que has de pagar impostos, però a la llarga et sortirà més rentable una cosa que una altra. I poder si que fins el 70 hauràs de pagar hipoteca, però el lloguer l'hauràs de pagar fins que et moris.
També has de tenir present que totes les reparacions de la casa aniran a càrrec teu o de l'asseguradora (no són tantes, però el dia que s'espatlla la caldera, fa mal econòmicament)
Pel tema cotxe, intenta reservar uns diners per quan peti o aplaça tema hipoteca a tenir un cotxe nou.
Nosaltres pel tipus de vida que duem, hem tingut sempre molt clar hipoteca, però som bastants sedentaris, ens ha agradat molt sempre una zona concreta de la nostra ciutat, hem tingut molt clar el que NO volíem en un pis i, ara per ara, estem en un pis que compleix tots els requisits. Ens hem hipotecat sí, però en un pis que és perfecte per nosaltres i a un preu d'hipoteca inferior al lloguer que pagàvem.
Tema bancs per hipoteca, el que et doni millor condicions.
Tema bancs per estalvi, jo sempre he anat als grans d'aquí o als extrangers per si hi hagués fallida. Em donen més seguretat.
Qui està connectat
Usuaris navegant en aquest fòrum: No hi ha cap usuari registrat i 4 visitants
| Membre de l'AMIC | Control OJD Nielsen | Hosting i Dominis.cat a CAT1.NET |
 |
 |
 |